Qu’est-ce que le home staging ?

Donner envie et faire craquer l'acheteur par effet «coup de cœur» : c'est tout l'enjeu du home staging. Mais que faut-il retenir de cette technique très en vogue ? Comment vous montrer réellement efficace dans la mise en scène de votre maison, voire en faire votre nouveau métier ? Movinga vous explique tout.

  • Home staging définition
  • Quels sont les avantages du home staging ?
  • Comment puis-je faire du home staging ?
  • Comment en faire un métier ?
  • Comment mettre en scène chaque pièce de la maison ?

Home staging définition

On peut définir le « home staging » comme l'art qui consiste à mettre en valeur un bien immobilier avant sa mise en vente. La méthode évite autant que possible les travaux les plus lourds et les plus coûteux, au profit d'astuces simples qui permettent de modifier l'aspect du bien à moindre coût.

Le but de tout bon home stager est d'opérer une refonte complète de l'ambiance d'une maison ou d'un appartement, afin de rendre le bien plus attractif pour l'acheteur potentiel et lui permettre de se « projeter » plus facilement.

Quels sont les avantages du home staging ?

Au prix d'un investissement modeste en temps et en argent, le home staging a ensuite pour principal avantage de réduire le délai de vente moyen du bien immobilier de façon significative. Un atout loin d'être négligeable si votre logement est situé dans une zone où les pancartes de mise en vente se bousculent pour attirer l'attention d'une poignée d'acheteurs !

Grâce à des couleurs neutres, à une décoration sobre et moderne et à des finitions impeccables, une maison bien mise en scène attire forcément beaucoup plus qu'un autre bien dont les défauts sont immédiatement visibles. La technique peut aussi contribuer à augmenter le prix de vente, et permet donc de rentrer dans ses frais.

Comment puis-je faire du home staging ?

Il est parfaitement possible de vous improviser en tant que home stager si vos ambitions ne sont pas trop démesurées. La première règle est celle de la dépersonnalisation : chaque visiteur doit pouvoir se sentir déjà chez lui, et il convient donc d'éliminer tout élément de décoration personnelle comme des photos de famille, des souvenirs et bibelots divers, etc. D'une manière générale, le désencombrement est toujours une stratégie judicieuse pour mettre en valeur un bien immobilier.

Pour la même raison, il est recommandé de repeindre les murs arborant des couleurs trop vives ou excentriques, au profit de teintes neutres et passe-partout, qui seront moins contraignantes pour l'imaginaire de l'acheteur.

La dernière étape de la mise en valeur passe par la réalisation des petites finitions et la corrections des minuscules défauts que vous ne remarquiez même plus : une ampoule qui ne fonctionne plus, un trou disgracieux dans une cloison... Armez-vous de vos meilleurs outils de bricolage et lancez-vous !

Comment en faire un métier ?

Si cette première expérience vous a plu et a permis la vente rapide de la maison ou de l'appartement, sachez que de nombreux particuliers sont demandeurs d'un home staging de qualité professionnelle, et prêts à payer pour cela ! Pourquoi ne pas en faire votre nouvelle activité ? La profession, parfois aussi appelée « coach déco » ou « déco planner », est librement accessible.

Il existe aujourd'hui de multiples possibilités pour suivre une home staging formation. Certaines sont bien sûr plus sérieuses et réputées que d'autres. Visez si possible un établissement prestigieux comme l'École supérieure de Design, le CESI, l'institut Home Staging Europe à Saint-Tulle ou encore MyHomeDesign à Paris.

Comment mettre en scène chaque pièce de la maison ?

Le home staging cuisine exclut généralement le remplacement intégral du mobilier, pour des raisons évidentes de coût. Afin de redonner un coup de jeune à une cuisine vieillotte et sombre, d'autres astuces sont à considérer, comme le remplacement de la crédence, l'application d'une couche de peinture blanche ou grise sur les meubles ou encore l'achat de nouvelles poignées pour les tiroirs et éléments de rangement.

Concernant le home staging salle de bain, il peut être envisageable de poser une nouvelle couche de carrelage prêt à l'emploi sans s'engager dans des travaux lourds, ou encore de remplacer une robinetterie usagée pour un effet neuf garanti.

Votre logement est métamorphosé et prêt à la vente ? Vous pouvez préparer votre déménagement le cœur tranquille. Movinga vous accompagne dans votre changement de domicile avec des formules à faible coût et entièrement adaptées à vos contraintes.