Immobilier : les villes les plus chères de France

C’est un fait, aussi douloureux soit-il : tous les Français ne sont pas égaux face aux prix de l’immobilier ! Selon votre ville de résidence, l’achat ou la location d’un mètre carré peut facilement varier du simple au quadruple. Quelles sont les grandes villes françaises où les acquéreurs sont typiquement les plus maltraités ? Votre déménageur Movinga s’est plongé dans le baromètre LPI-SeLoger de janvier 2018 et fait le point avec vous sur ces coins de France où les prix de l’immobilier ont atteint la strastosphère !


Sommaire :

1 – Le classement des grandes villes françaises les plus chères
2 – Et en incluant les communes petites ou moyennes ?
3 – Les astuces Movinga pour payer moins cher


Classement des villes les plus chères de France

Est-ce vraiment une surprise ? En 2017, la capitale française a confirmé de statut de ville la plus chère de France. Le prix au mètre carré à Paris atteignait 9 209€ au début de l’année, soit un montant qui la classe non seulement sur le haut du podium des villes françaises, mais qui lui confère aussi un rang très honorable parmi les grandes métropoles mondiales.

Les prix à Paris sont plus de deux fois plus élevés que la deuxième ville au classement, à savoir Bordeaux : la « Belle Endormie » semble bien s’être réveillée puisque les prix y atteignent en moyenne 4 363€ au m², et dépassent désormais d’une courte tête ceux de Lyon qui, avec 4 327€, est reléguée en troisième position. La suite du classement est composée d’Aix-en-Provence et Nice, où la douceur du soleil méridional vous coûtera respectivement 4 138€ et 4 129€.

Viennent ensuite Strasbourg (3 338€), Nantes (3 315€), Lille (3 159€) et enfin Rennes (3 020€), ex-æquo avec Villeurbanne, la plus grande ville de la banlieue lyonnaise.

Et en incluant les communes petites ou moyennes ?

Le classement évoqué ci-dessus ne tient compte que des villes majeures. En s’intéressant aussi aux petites et moyennes communes, il apparaît assez vite une domination de l’Île-de-France. Avec un classement de ce type, la deuxième commune la plus chère de France devient ainsi… Neuilly-sur-Seine, qui exige de débourser en moyenne 8 860€ du m² ! Suivent, immédiatement après, d’autres villes résidentielles appréciées des Franciliens comme Levallois-Perret (7 900€), Boulogne-Billancourt (7 260€), Vincennes (7 130€) et Saint-Mandé (6 840€).

Hors agglomération parisienne, la ville la plus chère de France est Villefranche-sur-Mer, dans la banlieue de Nice (6 710€). Cassis, non loin de La Ciotat, est également très chère et affiche 6 520€ par m².

Les astuces Movinga pour payer moins cher

Même les villes les plus chères de France se divisent en quartiers plus ou moins valorisés ! N’hésitez pas à miser sur une zone un peu moins appréciée si vous sentez qu’elle a un bon potentiel et va se bonifier avec le temps. Une autre méthode éprouvée, notamment si vous avez l’âme d’un bricoleur, consiste à acquérir un bien très dégradé et à le rénover au meilleur prix.

Au-delà, il est aussi possible de réaliser de sérieuses économies sur les frais annexes liés à l’achat d’un logement. La réalisation du déménagement, en particulier, peut utilement être confiée à un professionnel référencé sur la plateforme Movinga. Vous y trouverez une large sélection d’entreprises au professionnalisme éprouvé, et surtout un système de réservation rapide en ligne qui va vous simplifier considérablement la vie. Évaluez vous-même votre cubage, sélectionnez uniquement les options qui vous intéressent (emballage/déballage, monte-meuble…) et bénéficiez immédiatement d’un devis personnalisé et transparent. Nous nous occupons ensuite de tout ! Movinga offre le meilleur rapport qualité/prix du marché pour les petits et les gros volumes grâce à des trajets groupés et optimisés.